Maison à vendre, 711m², Fontainebleau

Description

Description Une longue allée de platanes centenaires précède l’arrivée à la propriété. Par un effet d’alignement, le chemin débouche sur un bassin en pierre de forme oblongue, entouré de quelques volées de marches de part et d’autre, auxquelles répondent quelques mètres plus loin les degrés du perron qui mènent à la porte d’entrée principale. La demeure paraît abritée au cœur d’un parc de 11 ha en grande partie boisé au-delà duquel s’étendent des champs exploités par une ferme voisine, dont certains bâtiments font partie des dépendances du domaine. La maison de maître La demeure a été construite dans les années 1840 par un notaire qui souhaitait disposer à la fois d’un relais de chasse et d’une ferme afin de profiter de la forêt giboyeuse et des terres agricoles. Au tournant du 20e s., le domaine a été cédé à un homme d’affaires et la vie mondaine a continué de s’organiser entre parties de chasse et grands dîners, puis il est devenu la propriété d’un banquier qui a donné séparément la ferme et la maison de maître à chacun de ses enfants. La bâtisse, de forme rectangulaire et orientée est-ouest, est coiffée d’une toiture à quatre pans brisés en tuile et en ardoise que percent des lucarnes à fronton triangulaire et des oculus. Ses façades sont enduites en blanc et ornées de hautes baies symétriquement alignées. Elle est élevée de trois niveaux au-dessus d’un soubassement pour une surface habitable d’environ 415 m². Deux grands escaliers centraux en pierre permettent d’accéder au rez-de-chaussée de la maison. Le premier se trouve sur la façade principale. Il s’agit d’un perron en avant d’un porche à six colonnes doriques, ce qui lui donne un air de « Folie » inspiré du modèle palladien de la région de Vicence, qui supporte un entablement surmonté d’un fronton triangulaire qui pointe vers une lucarne circulaire. Le deuxième perron est accessible par deux portes-fenêtres du salon. Le rez-de-chaussée Un vaste hall d’entrée au sol d’époque en dalles de pierre à cabochons noir et blanc ouvre sur un grand salon de plus de 50 m² dont les murs sont lambrissés et le plafond orné de poutres à la française. Une imposante cheminée en pierre, dont le foyer est de forme ovale, décore la pièce. Une porte-fenêtre permet d’accéder au jardin arrière. À droite se trouvent une salle à manger, une cuisine équipée et un accès au sous-sol à gauche, des toilettes et un petit bureau aux murs recouverts de lambris, qui dispose d’un poêle à bois raccordé au chauffage central. La clarté est omniprésente grâce aux très nombreuses baies par lesquelles la lumière pénètre abondamment. Les fenêtres et les portes-fenêtres anciennes ont été doublées et les volets intérieurs ont été sécurisés. Les sols sont principalement composés de parquet d’époque, à lames droites ou à bâtons rompus. Le premier étage Un grand escalier en bois mène à l’étage, qui compte cinq chambres. Deux d’entre elles disposent d’une petite salle de bains, tandis qu’une troisième salle de bains et des toilettes séparées s’ajoutent au niveau. Chacune des pièces de nuit est éclairée par deux grandes fenêtres qui procurent une lumière traversante aux pièces. Les sols sont en parquet à lames droites. Des cheminées anciennes en marbre de couleurs différentes ornent chacune des chambres. Les murs et les tissus déclinent de délicats motifs floraux ou toile de Jouy. Le deuxième étage Il compte six chambres ainsi que deux salles de bains, dont une avec douche, et des toilettes séparées. Les sols des pièces principales ont conservé leur parquet en pitchpin et les murs sont majoritairement peints en blanc. Toutes les fenêtres ont été remplacées par des huisseries modernes à double vitrage. Les combles Un petit escalier en bois situé dans l’une des chambres du deuxième étage permet d’accéder aux combles. Ils forment un grand plateau de confortable hauteur en son centre et d'une superficie d’environ 140 m². Le sol est en parquet à larges lattes et la charpente est apparente. Le niveau de soubassement Un petit escalier droit en bois permet l’accès au sous-sol semi-enterré qui s’étend sous l’intégralité de la maison. Le niveau profite de la lumière naturelle grâce à des fenêtres. Deux de ses pièces ont compté dans l'histoire de la demeure : la salle de chasse où les fusils étaient rangés et le gibier découpé avant d'être confié aux cuisiniers dans la pièce adjacente. La chaufferie, le local où sont stockées les deux cuves à fioul, la cave à vin, d’anciennes toilettes et un fruitier s'ajoutent au niveau. Deux portes ouvrent directement sur le jardin. Les deux logements de gardiens Au nord du domaine, une ancienne longère de la ferme a été subdivisée en trois parties, dont les sections centrale et de droite abritent les deux logements de gardien, et celle de gauche appartient au fermier. Le bâtiment, qui compte un niveau et des combles, est coiffé d’une toiture à deux pans en tuiles anciennes. Des lucarnes à fronton éclairent l’étage des combles à chacune de ses extrémités. Les façades des habitations sont couvertes d’enduit clair rehaussé de briques rouges qui encadrent les baies munies de contrevents. Le premier logement de gardien s’étend sur environ 127 m². Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un salon qui donne accès à une cuisine. Une office et une chaufferie s’ajoutent au niveau. Le premier étage compte quatre chambres, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième logement, au centre, d’une superficie d’environ 91 m², est inoccupé. Seul le premier niveau est aménagé. Il comprend une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes et une buanderie. Les sols alternent entre carreaux de terre cuite, de grès cérame et des planchers. Les deux habitations nécessitent des travaux de rénovation pour héberger leurs futurs hôtes. Les autres dépendances Le domaine abrite plusieurs autres constructions non aménagées. Certaines sont des bâtiments qui faisaient autrefois partie de la ferme, comme une ancienne chaufferie, un bûcher et un atelier où est maintenant entreposé le matériel pour la piscine. Une autre grande dépendance est également située au sud de la propriété il s’agit d’un bâtiment en pierre qui sert de grange et de garage. Le parc Le domaine s’étend sur environ 11 ha. Il est majoritairement boisé d’essences de charme et de frêne. Un pré pour les moutons et des zones d’herbe entourent les bâtiments, ainsi que des espaces pour le verger, le potager et la roseraie. Des équipements extérieurs nécessitent d’être rafraîchis, tels qu’un court de tennis, une piscine hors sol et une ancienne serre, qui s’ajoutent au parc ainsi qu’un puits et une petite maison de poupée entourée, selon la saison, d'un tapis naturel de perce-neiges et crocus, de jonquilles et primevères et, en fin d'été, de cyclamens.