Maison à vendre, 150m², Saint-Genix-les-Villages

Description

Maison 6 pièces 150 m² Située au coeur du paisible village de Saint Maurice de Rotherens, cette maison en pierre, mitoyenne d'un côté sans nuisance, est une opportunité rare à découvrir. Nichée dans un environnement résidentiel calme, elle bénéficie d'une situation géographique paisible : à seulement 25 minutes de Chambéry Nord, 50 minutes de Lyon Est, 15 minutes des accès à l'autoroute A43 et à 10 minutes de Saint Genix sur Guiers. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme et le cachet de cette propriété. Accessible depuis une cour accueillante, le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace cellier pratique et d'un Wc indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert un bureau pouvant être transformé en chambre selon vos besoins, une chambre avec rangement intégré, une vaste salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un Wc séparé. Depuis la mezzanine, vous accédez à une double terrasse surélevée exposée à l'Ouest, offrant une vue sur le paysage environnant, et le dernier étage propose deux chambres supplémentaires. En complément, un garage attenant vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage ou un lieu de bricolage supplémentaire. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :