Maison à vendre, 161m², Etampes

Description

Idéalement située en plein coeur d'Étampes, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied, Évidence Gestion vous propose en exclusivité cette remarquable maison de ville entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. Rare sur le secteur, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en hypercentre, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, du Rer C et du Ter, offrant ainsi un cadre de vie particulièrement recherché. Développant une surface de 120,45 m² Loi Carrez et 161,30 m² au sol, cette maison familiale atypique séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une salle d'eau avec Wc complète ce niveau. Le premier étage accueille deux grandes chambres ainsi que des Wc indépendants. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Enfin, le dernier niveau dévoile une superbe suite avec mezzanine, bénéficiant de nombreux rangements et offrant un espace de vie unique et plein de caractère. À l'extérieur, la maison profite d'une agréable cour privative d'environ 100 m², véritable havre de paix en plein centre-ville, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Au fond de la cour, une dépendance indépendante vient compléter l'ensemble. Elle comprend une grande buanderie avec arrivées d'eau et d'électricité ainsi qu'un étage avec mezzanine dédié au stockage ou pouvant être aménagé selon vos envies. Chaque niveau développe environ 15 m². Entièrement rénovée de fond en comble, cette maison bénéficie d'une isolation particulièrement soignée et d'un classement énergétique en Dpe C, garantissant un excellent confort au quotidien ainsi que des dépenses énergétiques maîtrisées. Maison individuelle sans copropriété, ce bien rare conjugue emplacement d'exception, volumes généreux, extérieur remarquable et prestations de qualité. Une adresse privilégiée pour ceux qui recherchent une maison familiale clé en main, pleine de charme et de caractère, au coeur d'Étampes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez directement : Jonathan Marquez Évidence Gestion Une propriété rare en hypercentre d'Étampes, offrant le confort d'une maison entièrement rénovée et le privilège d'un extérieur de 100 m² au coeur de la ville.