Appartement à vendre, 72m², Pessac

Description

1er contact via mail du site pour éviter tout démarchage d’agence (sera egalement vendu par agence ultérieurement). Je ne suis pas très reactif dans les réponses. A vendre appartement T3 72m² - Pessac 1 place de parking couverte, d’autres place en libre accès dans la résidence, pas de problématique de parking Cuisine séparée (possibilité d’abattre la cloison non porteuse ou d’intégrer une verrière entre la cuisine et le salon, opération déjà réalisé dans la résidence) Wc séparé Localisation : 105 avenue du docteur Nancel Penard, RdC Maternelle à 350m, école élémentaire à 250m, collège et lycée à 400m Tram/gare de Pessac à 650m Cause de la vente : projet immobilier dans un autre département (la locataire en place depuis 15 ans libère le logement) Frais de copro : 1000€/an Etat de l’appartement: - 3 radiateurs à inertie neufs (programmable) - (reste 1 salon et 1 cuisine à changer ou a enlever car jamais utilisé par l’ex locataire) Remis partiellement à neuf il y a 3 ans : - Enduisage des murs (lissage des murs) : tous les murs sauf les 2 chambres - Peinture mur : toutes pièces - Peinture plafond : toutes pièces - Remplacement des sols : toutes pièces sauf salle de bain et wc Même si c’est entièrement fonctionnel, l’appartement mériterait d’avoir une cuisine et salle d’eau neuves Etat de la copro : - Ravalement de façade effectué il y a 4 ans - Reprise des avant toit effectué il y a 4 ans - Modification de drainage effectué il y a 1 an - Mise en place d’un badge d’accès du bâtiment il y a 1 an => Pas de procédure/projet en cours Historique des ventes dans la résidence pour des appartements similaire (T3 - 72m²) : (les prix ne préjugent pas de l’état des biens) – 250.000€ – 248.000€ – 319.000€ Le prix de vente tient compte de la volonté de vendre rapidement le bien (sans le brader), et du besoin de mettre à neuf la salle d’eau et la cuisine. Afin d’optimiser l’installation du futur propriétaire, il sera possible de réaliser des travaux durant le préavis de vente, condition à définir ensemble.