Appartement à louer, 43m², Montpellier

Description

Grand studio 43m2 meublé avec chambre séparée par une demie cloison et grande verrière, équipements neufs, environnement très calme (rue à sens unique desservant uniquement les habitations), voisinage agréable et accueillant. Localisation : Rue du Nord, dans un quartier très végétalisé et en pleine mutation, proche centre historique (quartier Écusson à 10min à pied), proche transports en commun (bus, tram Arceaux à 8min à pied), tous commerces à moins de 3min à pied, proche Halle Tropisme (lieu culturel alternatif, 15min à pied). Rez-de-chaussée, dans un petit immeuble de 3 logements (un seul étage), entrée 100% indépendante, chauffage électrique neuf à inertie (chaleur enveloppante), fraîcheur l’été car murs épais en pierre de Montpellier, double vitrage, fibre. Tous les équipements sont quasi-neufs (2024). Entrée pierres apparentes (place suffisante pour y ranger un vélo), placard avec son lave-linge et tout le nécessaire pour l’entretien ménager. Large cuisine ouverte équipée : 3 feux induction, four, lave-vaisselle 6 couverts, réfrigérateur et congélateur, grand évier, plan de travail bois, rangements et nécessaire de cuisine). Salle à manger avec table ronde 4 à 6 personnes (rétractable des deux côtés), 4 chaises en bois. Salon avec canapé-lit confortable convertible 90x190cm (matelas épais), meuble TV / box Internet, TV pivotante avec accroche murale pour un gain de place, grand placard / penderie avec miroir, meuble d’entrée pose clés, luminaires multiples avec variateurs d’intensité pour varier les ambiances. Chambre semi-ouverte agréable grâce à sa large verrière avec possibilité de la fermer totalement par un rideau occultant, lit 2pl 140x200cm et son matelas neuf, 2 oreillers, couette, couverture. Coin bureau et sa chaise au fond de la chambre avec prise Ethernet. Salle d’eau avec douche, lavabo, chauffe-serviette, toilettes et rangements optimisés (crochets, étagères, meuble). Direct propriétaire, pas de frais d’agence. Disponible tout de suite. Loyer 880 euros + 15 euros de provision de charges avec régularisation annuelle (eau froide), soit 895 euros charges comprises. Caution : 2 mois de loyer hors charges (soit 1 760 euros). Estimation des coûts de l'énergie pour un usage standard : entre 530 et 780 euros par an. Je suis le propriétaire. Pour être rappelé.e et visiter, envoyez-moi un message écrit sur leboncoin en précisant votre date souhaitée de début de location, en vous présentant et en expliquant votre situation : âge, lieu de domicile, situation actuelle (étudiant, salarié, autres…). Démarchage professionnel s'abstenir.