Maison à vendre, 86m², La Réole

Description

Maison 5 pièces 86 m² A La Réole, en zone NON INONDABLE, Découvrez cette maison rénovée où poser directement vos valises. L'entrée dessert la pièce de vie, lumineuse et ouverte sur la cuisine. Le couloir vous mène à 3 chambres dont deux avec placards, un WC indépendant et une salle d'eau avec double vasque et douche italienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de 23 m2, carrelée et équipée de fenêtre. Elle peut donc faire office de 4è chambre ou de bureau par exemple. Au vu de sa grande surface, le garage permet de stationner des véhicules et d'y créer un atelier de bricolage par exemple. On pourrait aussi l'aménager pour plus de surface habitable (point d'eau, électricité, fenêtres) A l'extérieur un grand auvent peut servir de terrasse couverte ou stationner des véhicules à l'abri. Le terrain de 907 m2 est arboré et entièrement clos (grillage rigide et portail PVC manuel) Aucun travaux n'est à prévoir : --> Climatisation réversible --> Chauffage par convecteurs électriques récent --> Tout à l'égoût raccordé CONFORME --> Menuiseries double vitrage PVC récentes et oscillo battantes + volets roulants électriques --> Isolation par l'extérieur --> Electricité revue par un professionnel --> Fibre Pour organiser une visite, contactez votre conseillère Marion Baribeaud au [Coordonnées masquées] Marion BARIBEAUD EI - SIREN 940 148 125 - Carte T : CPI 000 028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).