Appartement à vendre, 53m², Villenave-d'Ornon

Description

VILLENAVE-D'ORNON – Quartier Gravière-Manufacture – T2 de 52,56 m² avec balcon de 11,5 m² et parking – Vente de particulier à particulier Domaine de la Manufacture (2015). Au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce T2 profite d'un vaste espace de vie ouvert sur un grand balcon, dans un quartier pratique et bien desservi, à deux pas du centre commercial Rives d'Arcins, du golf, des berges de la Garonne et de la rocade. Un grand espace de vie d'environ 29 m² Le séjour de 23 m² s'ouvre sur une cuisine ouverte de 6 m², équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante et de meubles de rangement. Toute la pièce donne sur le balcon, ce qui donne une belle profondeur à l'espace. L'appartement est en bon état général. Un balcon de 11,5 m² sur toute la largeur Orienté Nord-Est, il prolonge naturellement le séjour et offre une vue dégagée sur le centre commercial. Une chambre de 14 m² Orientée Ouest, elle donne sur le parc de la résidence, pour des nuits au calme. Un quartier dynamique et bien connecté Commerces, pharmacie, pôle médical, équipements sportifs et restaurants sont à proximité immédiate. L'accès à l'autoroute de Toulouse, au pont Mitterrand et au pont Simone Veil est rapide, et les bus 23 et 73 passent à proximité. Une place de stationnement extérieure est incluse dans la vente. En résumé Prix : 175 000 €, vente directe entre particuliers, sans frais d'agence Surface : 52,56 m² (loi Carrez), 2 pièces 3ᵉ étage avec ascenseur Balcon : 11,5 m², Nord-Est Stationnement : 1 place extérieure incluse Année de construction : 2015 DPE : B, GES : B Charges de copropriété : environ 210 € par trimestre Taxe foncière : 1 070 € (2026) Copropriété de 132 lots dont 50 d'habitation, aucune procédure en cours