Maison à vendre, 94m², Couzon-au-Mont-d'Or

Description

DEJA VENDUE - CD IMMOBILIER vous propose à la vente dans un environnement privilégié, avec une vue sur le Val de Saône, parfaitement au calme, une maison de 95 m² sur une parcelle de 1624 m². Elle se compose de 3 chambres, un salon, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bains et wc séparé. En annexe, un garage et une buanderie-chaufferie avec douche, vasque et wc. Achevée en 1975, elle a bénéficié d'une rénovation de la toiture, de l'isolation par l'extérieur, de l'installation d'une pompe à chaleur et d'une rénovation de son tableau électrique. Son aménagement sur deux niveaux peut être repensé pour créer une grande pièce de vie sur jardin notamment. A l'Est, le séjour ouvre sur balcon offrant une vue exceptionnelle. A l'ouest, la terrasse dallée directement accessible depuis l'espace de vie, vous permettra de profiter du jardin bucolique, véritable havre de paix ou terrain de jeux pour les enfants et de son verger plus en amont qui offre une seconde vue sur tout le val de Saône. Tout le gros œuvre est en parfait état, vous aurez le plaisir d'aménager l'intérieur selon vos goûts. Le zonage au PLUH vous garanti l'absence de nouveaux voisins, mais permettra une extension de la maison. Vous pourrez également construire votre piscine sur ce terrain. L'accès aisé à la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules en complément du garage. Vous l'aurez compris le lieu est idéal, à 1km du centre de Couzon au mont d'or, ou vous pourrez profiter de tous les commerces de proximité, du marché dominical, des écoles, de la crèche, du corps médical et paramédical, et des transports. La commune de Couzon au mont d'or est desservie par les JD pour les lycéens et les collégiens, et le TER vous conduit à gare de Vaise Métro en 8 minutes, et à Perrache en 14 minutes. Les BUS 43, 40 et 70 desservent Vaise, Bellecour et Pardieu. Contactez Christèle Lehoux Volcoff pour CD IMMOBILIER au 06.08. 54.43. 01. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 94.27 m².