Maison à vendre, 97m², Saint-Clair-de-la-Tour

Description

Chez TOZZOLI IMMOBILIER !! Maison individuelle sur sous-sol complet d'une surface habitable d'environ 97.08m² (surface utile de 149.83m²). La partie habitable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 3.57m² desservant un salon/séjour de 21.52m² et une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12.42m². La partie nuit se compose d'un dégagement de 5.94m² desservant 2 chambres avec placard : la chambre 1 de 11.97m² avec dressing et la chambre 2 de 12.23m². On retrouve également une salle de bains de 5.05m² avec baignoire et douche à l'italienne, un espace dressing de 2.85m² et un WC indépendant avec lave-mains de 1.52m². Au sous-sol, nous retrouvons la chambre 3 de 20.01m², une buanderie avec WC de 16m², une chaufferie de 11.6m² et un atelier de 25.15m². Le bien dispose d'un balcon, d'une dépendance faisant office de salle de sport de 17m² et d'un atelier de 6.3m². Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires / volets persiennes à projection, ballon électrique (300 L), pompe à chaleur AIR / AIR, portail électrique, isolation par les combles, store banne électrique, tout à l'égout en cours. Le bien dispose d'un accès privatif à la berge de la bourbe offrant un espace de détente privilégié. Le tout sur une parcelle arborée de 750m² entièrement clôturée de murs et grillage. Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier ~Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. DAVID MILLIAT EI VIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : David MILLIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904442407 - Vienne.