Appartement à vendre, 47m², Rennes

Description

À découvrir – Appartement T2 de 48 m² avec fort potentiel Situé au 1er étage d’une copropriété de 3 étages, cet appartement T2 d’environ 48 m² comprenant une entrée placard, une cuisine, une loggia, un Wc, un salle de bain, salon séjour, un balcon et une chambre placard bénéficie d’une exposition plein Sud, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d’un logement à personnaliser selon leurs envies. La copropriété a récemment fait l’objet d’une rénovation d’envergure, comprenant une isolation thermique par l’extérieur ainsi que la mise en place d’une VMC collective, réalisées entre fin 2025 et début 2026. Les fenêtres en double vitrage seront prochainement installées, apportant un confort thermique et acoustique supplémentaire. L’appartement est raccordé au réseau de chaleur de la Ville de Rennes, un mode de chauffage collectif reconnu pour son efficacité énergétique et sa maîtrise des coûts. Une cave privative en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le mettre à votre image. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de quartier (boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac, etc.) et à seulement quelques pas du marché Sainte-Thérèse, réputé et animé chaque mercredi matin. Vente entre particuliers uniquement. Merci aux agences immobilières de ne pas nous . Aucune démarche commerciale ne sera prise en compte