Appartement à vendre, 15m², Aix-en-Provence

Description

Studio lumineux avec vue Sainte-Victoire – Aix-en-Provence À vendre – Studio de 14,95 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, au sein de la résidence sécurisée La Parade, 1600 Route des Milles. Ce studio fonctionnel et lumineux est en bon état et ne nécessite pas de travaux immédiats. Il bénéficie d’une belle vue dégagée sur la Sainte-Victoire et se compose d’une pièce principale, d’une kitchenette, d’une salle de bain et de WC. Le logement est aménagé et se prête parfaitement à une location meublée, notamment auprès d’étudiants ou de jeunes actifs, dans un secteur à forte demande locative. Les équipements Volet roulant électrique neuf Menuiseries en aluminium Porte neuve Convecteur électrique Chauffe-eau individuel Fibre optique Ascenseur La résidence La résidence sécurisée La Parade dispose d’un agréable parc arboré et ombragé, d’un grand parking, ainsi que d’un snack et d’une laverie. Emplacement Le studio bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité : des accès autoroutiers des commerces des transports en commun des universités et établissements d’enseignement d’une boulangerie Un emplacement idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur à la recherche d’un bien facile à louer. Informations locatives Le bien est actuellement proposé en location meublée. Le précédent loyer était de 480 € / mois + 40 € de charges. Charges de copropriété prévisionnelles : 996 € / an. DPE réalisé le 14 août 2026 : Classe énergétique C. Prix de vente : 88 500 € Frais de notaire en sus, environ 8 %. ? La Parade – 1600 Route des Milles