Maison à vendre, 188m², Hagetmau

Description

Située au calme, dans le centre d'une petite ville de Chalosse , une région proche de l'océan et de la montagne, cette maison d'architecte offre 188 m2 habitables et des combles aménageables. Au rez-de-chaussée, elle s'ouvre sur une vaste entrée et présente un séjour-salle à manger de 40 m2, une cuisine indépendante, une chambre, un dressing, une salle de bain, un Wc, un cellier, un garage de 35 m2. Par l'escalier de l'entrée, nous accédons à l'étage qui comprend 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un Wc, un grenier et des combles aménageables de 40 m2. Les pièces de vie, exposées plein Sud, sont très lumineuses et confortables l'été grâce à l'inertie du bâti. En cas de chaleur forte et persistante, une installation de climatisation (pompe à chaleur réversible) régule la température et apporte la fraicheur demandée par les occupants. L'hiver, la maison bénéficie des apports solaires pour son chauffage . En complément au solaire, le chauffage par la pompe à chaleur s'avère le plus économique. A noter qu'en cas d'absence, un thermostat connecté peut commander à distance le chauffage central au gaz de ville. Enfin, une cheminée équipée d'un insert apporte le plaisir d'un feu de bois dans le salon ainsi qu'un chauffage complémentaire. A l'extérieur, nous trouvons 2 terrasses, une large allée pour l'accès et le stationnement de plusieurs Vl et un abri de jardin. Le terrain de 2200 m2 est clôturé et piscinable. Sans vis-à-vis coté Sud, il offre une jolie vue sur les Pyrénées. Il est agrémenté d'arbres fruitiers et de grands arbres qui offrent de l'ombre et de la fraicheur l'été. Il s'agit de la ville d'Hagetmau, classée ville fleurie 4 et ville la plus sportive de France dans sa catégorie. Elle possède "la Cité Verte" un vaste espace sportif composé notamment d'une piscine olympique couverte, l'un golf, de nombreuses salles et terrains de sports : basket, foot, rugby, tennis pour l'entrainement des sportifs de haut nineau (clubs français et étrangers. A proximité, les pécheurs et le promeneurs bénéficient de grands espaces halieutiques. Les apports solaires n'ont pas été pris en compte par le Dpe. De même pour les avant-toits qui évitent des surchauffent à l'étage l'été. Nous contestons le classement en C (la maison a été classée en B [classement en énergie] par une étude bien plus sérieuse). Il en est de même pour les coûts annuels d'énergie estimés qui s'avèrent le double de la réalité (factures à l'appui).