Appartement à louer, 90m², Le Mans

Description

Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et prêt à vivre? Découvrez ce T4 en duplex de 90,43 m², entièrement refait à neuf, avec trois chambres, une grande loggia et un vaste espace supplémentaire! Idéalement situé avenue Bollée au Mans, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Un cadre de vie agréable pour profiter pleinement du quotidien. Un intérieur moderne aux beaux volumes Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, ce logement séduit par sa rénovation soignée et son agencement sur plusieurs niveaux. Au premier niveau, profitez d'une grande cuisine aménagée et semi-équipée, au style contemporain, avec îlot central, nombreux rangements, plaque à induction, hotte et four. Le spacieux salon-séjour permet d'aménager un véritable espace de détente et une salle à manger conviviale. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et miroir, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Une grande loggia vient également prolonger agréablement l'espace de vie. Trois chambres et un espace supplémentaire à exploiter Au deuxième niveau, découvrez trois belles chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Au troisième niveau, un vaste grenier occupant une surface comparable à celle d'un étage offre un potentiel de rangement appréciable ou la possibilité d'aménager un espace de jeux, sous réserve de sa compatibilité avec la réglementation et les caractéristiques du local. Les informations pratiques Surface habitable: 90,43 m² Type: T4 en duplex Chauffage individuel au gaz Disponibilité immédiate Conditions financières Loyer mensuel: 820 € charges comprises, dont 20 € de provisions pour l'entretien des parties communes Dépôt de garantie: 800 € Honoraires d'agence: 814 €, dont 271 € pour l'état des lieux Les consommations d'eau, d'électricité, de gaz et d'Internet, l'entretien annuel de la chaudière et de la VMC, l'entretien du jardin ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères restent à la charge du locataire. Une assurance habitation est obligatoire. Un appartement rénové, lumineux et généreux en espaces, à visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1430 € et 1970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 90.43 m².