Appartement à vendre, 143m², Biarritz

Description

Quartier des Halles/Beaurivage BIARRITZ pour une vie en mode tout à piedBIARRITZ - T5 de 143m2 dont un T1 Indépendant à rénover, vue sur le Parc Mazon, À seulement 5 minutes à pied des Halles et de la Côte des BasquesSitué au coeur de Biarritz, face au parc Mazon, cet appartement T5 traversant de 143 m², au 2? et dernier étage d'un immeuble ancien, offre un immense SCRIPTIFCôté Sud, cet appartement se compose d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine que l'on peut ouvrir aisément en créant une pièce de vie de 42m2, donnant sur la parc Mazon.3 belles chambres, côté Nord, dont deux de 17 et 18m21 salle de douche et un WC indépendantla partie T1 compte plus de 30m2 avec salle d'eau et WC, pouvant laisser place à une belle suite parentale avec son dressing et salle de bainsS'ajoutent des combles dont 40m2 à plus d'1,80m et une cave de 23m2CÔTÉ TECHNIQUE :Au sein d'une bâtisse de 1910.parquet massif dans tout l'appartementbelle hauteur sous plafond : 3 mètres Chauffage et eau : Gaz individuel Ouvertures : PVC double vitrageExposition : Traversant Nord-SudTravaux à prévoir et pour une rénovation personnalisée, nous proposons une étude de travaux avec des professionnels qualifiés pour transformer ce bien selon vos envies .Modes d'utilisation multiples :Rénover le T4 de 110 m² et louer le T1.Transformer l'ensemble en un T6 MODITÉS :Tout est accessible à pied : plages, centre-ville, marché, écoles, Les HallesEnvironnement : Vue sur le Parc MazonAéroport et gare de BiarritzPhotos de projection 3D non contractuellesPour plus d'informations, contactez Christelle MARGUERITTEDans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller KMG Immobilier : Directrice de l'Agence - Christelle MARGUERITTE