Maison à vendre, 202m², Cassis

Description

LLINARES IMMOBILIER - PÔLE PRESTIGE vous propose : LE DOMAINE SIGNATURE Dans un cadre naturel préservé, au c?ur du vignoble cassidain, cette propriété prend place sur un domaine privé de plus de 2 hectares, offrant une intimité rare et un environnement privilégié. La propriété accueille une villa contemporaine de plain-pied de 202m² habitables, dont l'architecture épurée et les lignes élégantes s'intègrent harmonieusement dans ce paysage viticole. Dès l'entrée, une pièce de réception de plus de 100m² révèle des volumes remarquables. Baigné de lumière, cet espace réunit salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée, dans une composition pensée pour recevoir et profiter pleinement des lieux. La partie nuit accueille une suite parentale de plus de 40m², comprenant dressing, baignoire et douche, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Le domaine révèle également un potentiel patrimonial supplémentaire avec un second bâtiment à réhabiliter, pour lequel un permis de construire a été déposé en vue de créer une surface de 140m². Une perspective permettant d'imaginer une résidence secondaire indépendante, une maison d'invités ou un espace dédié à des usages privés. Une adresse confidentielle à Cassis, où architecture contemporaine, étendue du domaine et potentiel de développement composent un patrimoine singulier. Contact AC/JA Marine LAVILLE : Attestation collaborateur : ADC RCP : /S - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2 892& 8364 /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 710& 8364 et 1 100& 8364 . Le Domaine signature- Propriété 342m2 - Terrain 22 456m2 - Permis de construire 140m2 - 13260 Cassis