Maison à vendre, 76m², Taverny

Description

Pavillon individuel entièrement rénové et entretenu avec soin. Il se situe au calme, il est proche à pied des commerces, du pôle médical, des écoles de tout niveau jusqu'au Bac, à 15 minutes de la Gare (moins de temps en bus) et des parcs pour enfants. Ce plain-pied surélevé de 6 marches (possibilité de réaliser une rampe d'acces en Pmr) a été modernisé et réaménagé de la façon suivante : entrée avec rangement, cuisine équipée semi-ouverte (snack) sur le séjour double bénéficiant d'une grande luminosité avec ses 3 grandes fenêtres, dégagement, wc suspendu, 2 chambres parquetées bénéficiant chacune d'un grand placard intégré et aménagé avec parties penderies, tiroirs, étagères et portes coulissantes, salle de bains meublée. En rez de jardin, au deux tiers enterré ( avec plusieurs fenêtres), une chambre indépendante avec sa salle d'eau meublée, douche italienne et wc. Dégagement , espace de jeux avec accès à la terrasse et au jardin, garage avec porte et volet électrique, grand espace chaufferie et buanderie. Comme annoncé, cette maison est entièrement rénovée en privilégiant des matériaux de qualité ( ex : revêtement du séjour, de la cuisine et de l'entrée en pierre naturelle posée en opus romain), avec du confort intérieur et moderne (ex : distribution de prises Rj 45 dans toutes les pièces avec tableau de brassage Legrand, réseau électrique entièrement refait) et de confort extérieur (portail électrique, revêtement des accès extérieurs en pierre, plusieurs éclairages et prises élec autour de la terrasse, alarme...). La rénovation énergétique n'est pas en reste avec les changements de toutes les huisseries en oscillo-battant et verre sécurit , volets en jalousie et portes d'entrées vitrées, le ravalement est récent avec isolation thermique extérieure, isolation des combles, pose d'une vmc, chaudière récente... Cette maison est évolutive en continuant à aménager le rez de jardin (50m2 environ avec une hauteur à 1.90m), ou en surélevant la charpente et la toiture (en très bon état par ailleurs). La clôture extérieure a été dessinée et usinée sur mesure par un artisan-fabriquant. Cette maison fait partie d'un petit hameau de 27 pavillons (ce n'est pas une copro !!! ), cotisation annuelle 300 €/an. Taxe foncière 1400 €. Consommation énergétique faible.Affaire Rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence : Vm1602-Valere95150 Prix affiché : 355 000 € Ttc Prix de vente : 355 000 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Barême des honoraires : N.C.