Appartement à louer, 48m², Balma

Description

? T2 meublé 48,24 m² – Balma – Grand balcon + 2 parkings ? Pour toute candidature, envoyez un premier message via cette annonce. Vous recevrez ensuite par e-mail la procédure de dépôt du dossier et les modalités de visite. Pensez à vérifier vos spams. ? 24 avenue de Lagarde – Balma (31130) ? 48,24 m² | ? 1er étage | ? Grand balcon ? 2 places de parking privatives ? Loyer : 870 € charges comprises ? Un appartement prêt à vivre Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée construite en 2013, ce T2 meublé est lumineux, traversant et parfaitement entretenu. À proximité immédiate du parc de Saliège, il bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche du centre de Balma et des accès au périphérique toulousain. ✨ L’appartement en détail ?️ Séjour et cuisine ouverte d’environ 25 m² ?️ Accès direct au balcon ?️ Chambre spacieuse d’environ 11,91 m² ? Salle d’eau avec WC ? Nombreux rangements ?️ Ventilateurs-plafonniers dans le séjour et la cuisine ? Une cuisine entièrement équipée • Bar avec rangements • Plaque électrique 2 feux et hotte • Réfrigérateur avec compartiment congélateur • Micro-ondes • Lave-vaisselle et lave-linge • Machine Nespresso, bouilloire et grille-pain • Vaisselle et ustensiles de cuisine • Meubles hauts et bas ?️ Un logement entièrement meublé Le séjour comprend un canapé, un fauteuil, une télévision avec meuble TV, une table basse, un tapis, une table ronde avec quatre chaises, un grand miroir et plusieurs éléments de décoration. La chambre dispose d’un lit double avec parure de lit, de deux tables et lampes de chevet, d’un ventilateur ainsi que d’un grand placard encastré avec penderie, étagères et rangements en hauteur. ? Salle d’eau • Douche avec colonne de douche • Meuble vasque et miroir • Sèche-serviettes • WC suspendu • Douchette hygiénique ? Un grand balcon Le balcon de 6,59 m², accessible depuis le séjour, offre un véritable espace de vie extérieur pouvant accueillir une table, des chaises ou un coin détente. ?️ Confort et équipements ? Double vitrage et fenêtres oscillo-battantes ⬆️ Volets roulants, dont un volet électrique dans le séjour ? Chauffage et eau chaude individuels au gaz ? Visiophone ? Aspirateur et matériel d’entretien ? Deux parkings privatifs dans la résidence ? Aire de jeux pour enfants ? Résidence sécurisée ? Un emplacement agréable à Balma ? Parc de Saliège à proximité immédiate ?️ Centre-ville de Balma accessible en quelques minutes ? Accès rapide au périphérique toulousain ? Environnement résidentiel, calme et verdoyant ? Loyer et conditions • Loyer hors charges : 820 € • Provisions sur charges : 50 € • Loyer charges comprises : 870 € • Dépôt de garantie : 1 640 €, soit deux mois de loyer hors charges ? Honoraires de location BROKEYS Chez BROKEYS, nous pratiquons des honoraires compétitifs afin de préserver votre pouvoir d’achat : • Visite, dossier et rédaction du bail : 7 €/m² → 338 € TTC • État des lieux : 3 €/m² → 144 € TTC ➡️ Total locataire : 482 € TTC ⚡ Performances énergétiques • DPE : C – 103 kWh/m²/an • GES : C – 20 kg CO₂/m²/an • Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 560 € et 800 € • Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ? Une question ou envie de visiter ? Contactez BROKEYS directement via la messagerie de cette annonce. Afin de faciliter le traitement des demandes, merci de privilégier un premier contact via la messagerie. Vous recevrez ensuite par e-mail les étapes pour déposer votre dossier et organiser une visite. ⚠️ Pensez à consulter vos spams ou courriers indésirables si vous ne recevez rien dans les minutes suivantes.