Maison à vendre, 130m², Saint-Genès-Champanelle

Description

A Saint-Genes-Champanelle - Manson, sur un vaste terrain profitable de 1525m², maison traditionnelle de 1991 bien entretenue, fonctionnelle, agréable et lumineuse. Elle est composée : Rdc : - la cuisine indépendante de 12m² (pouvant être ouverte) donne directement sur le jardin côté Sud, - le salon chaleureux de 37m² dispose d'un poêle à bois et accède de plain pied au jardin, En demi-niveaux : - 3 chambres (entre 12m² et 14m²) avec placards et espace de rangement, - 1 grande chambre de 28m² accueille en sous pente des placards et l'accès à un grenier, - salle de bains, - wc indépendant, Sous-Sol : - garage double de 38m², - buanderie, - cave. En annexe un vaste abri de jardin, pour stockage. L'assainissement est conforme et vient d'être mis aux normes. Dpe en E/B (altitude à plus de 800m), consommation réelle électrique env 1800 €/an + bois. Chauffage : convecteur électrique + poêle à bois. Les huisseries en double vitrage pourront être changées mais sans aucune urgence, tout comme la décoration générale à remettre à votre gout. Situation au calme, à 15 min de Clermont et à proximité d'un arrêt de bus T2c. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à Marine Lollieux