Maison à vendre, 62m², Wingersheim

Description

Maison 4 pièces 62 m² EXCLUSIVITE NESTENN HAGUENAU Située dans le paisible village de Hohatzenheim, cette agréable maison de 62 m² saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien. À l'étage, la maison dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi que d'une pièce de 5 m² actuellement aménagée en chambre d'enfant, pouvant également faire office de bureau, dressing ou espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un véritable atout complète ce bien : une grande cave entièrement carrelée d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace de loisirs. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement pratique : À 10 minutes de Brumath À 20 minutes de Haguenau À 30 minutes de Strasbourg Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des principaux axes et commodités. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible ! Classe DPE : ??? GES : ??? Prix : 210 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur), frais de notaires en sus. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous dès maintenant sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité]. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre prochain chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).