Appartement à vendre, 54m², Aubervilliers

Description

Proche métro • Lumineux • Balcon • TVA réduite • Ligne 15 Est à venir Ce T2 neuf de 54 m², à Aubervilliers, mise sur la luminosité et dispose d'un balcon. Le métro est à proximité, ce qui change le quotidien quand on travaille à Paris. Un choix cohérent pour un premier achat ou un investissement locatif. Aux portes de Paris La ligne 7 dessert la ville : depuis Fort d'Aubervilliers, comptez 23 minutes jusqu'à Chaussée d'Antin - La Fayette et 30 minutes jusqu'à Châtelet, sans changement. À l'horizon 2031, la ligne 15 Est du Grand Paris Express doit aussi ouvrir les gares Fort d'Aubervilliers et Mairie d'Aubervilliers. Un balcon pour respirer Pas besoin d'un grand jardin pour profiter des beaux jours : un balcon suffit pour le café du matin, deux chaises et quelques plantes. Dans un T2, cet espace en plus compte vraiment. Un T2 clair et fonctionnel 54 m² pour un deux-pièces, c'est une belle surface, et la lumière y entre bien. Séjour lumineux Chambre séparée Balcon Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 54 m² Extérieur : balcon Prix : 275 700 € Éligible au PTZ sous conditions TVA réduite à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.