Maison à vendre, 197m², Périgueux

Description

Au cœur de Périgueux, dans une rue résidentielle calme, à quelques pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités du centre-ville, découvrez cette élégante demeure de caractère datant du début du XXᵉ siècle. Développant près de 200 m2 habitables, cette maison familiale a su préserver tout le charme de l'ancien : parquets d'origine, moulures, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, un vaste hall distribue un double salon traversant, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ces deux espaces s'ouvrent sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, offrant un accès direct au jardin, intime et agréable. Le premier étage accueille deux belles chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche, un petit salon pouvant aisément être aménagé en bureau ou en bibliothèque, ainsi qu'une véranda chauffée bénéficiant d'une vue apaisante sur le jardin. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec plusieurs espaces de rangement, une chaufferie et une cave. Si quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre au goût du jour, cette demeure bénéficie déjà d'un bon niveau de confort avec un classement énergétique C, des émissions de gaz à effet de serre en D et des menuiseries en double vitrage. Une belle opportunité d'acquérir une maison de caractère alliant cachet, volumes et emplacement privilégié, avec cinq chambres, un agréable jardin et la possibilité de profiter pleinement d'une vie de quartier où tout se fait à pied.