Appartement à vendre, 81m², Rennes

Description

35700 - RENNES - PRAIRIES SAINT-MARTIN – APPARTEMENT CONTEMPORAIN AVEC GRANDE TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent ce superbe appartement contemporain situé dans un environnement résidentiel recherché du nord rennais, à proximité des Prairies Saint-Martin et du métro ligne B Gros Chêne à proximité de la rue d'Antrain. ??? Vidéo sur demande ??? Au 5ème étage sur 6 d'une résidence récente de standing construite en 2021, ce magnifique appartement de 81 m² séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et sa superbe terrasse exposée Ouest offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. L'espace de vie se compose comme suit : ? Un lumineux séjour de 27 m² avec accès direct à la terrasse de 20 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. ? Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec verrière contemporaine ? Trois chambres confortables ? Une salle de bain avec double vasque ? WC séparé ? Un grand box fermé de 15m² L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et privilégié, dans une impasse. Les atouts de ce bien : ✔Résidence récente ✔Grande terrasse avec vue dégagée ✔ Situation dans un quartier recherché ✔ Très bonne performance énergétique ✔Accès rapide aux Prairies Saint-Martin et au métro Gros Chêne Contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 224609 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 303 € et 523 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).