Appartement à vendre, 61m², Limoges

Description

83 000 € – Vente directe propriétaire, sans commission d’agence À vendre à Limoges, T3 traversant de 61 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence de 4 étages, dans un environnement agréable en bordure d’un parc arboré et avec une situation en retrait. Idéal investisseur : appartement meublé vendu loué, avec des locataires sérieux actuellement en place et souhaitant rester dans le logement. Loyer : 800 €/mois, soit 9 600 €/an (650 € de loyer + 150 € de forfait de charges) Rentabilité brute : env. 8,7 % Rendement après charges de copropriété et taxe foncière : env. 7,3 % Charges de copropriété : env. 2 110 €/an Taxe foncière : 901 €/an L’appartement comprend un séjour lumineux, 2 chambres, une cuisine équipée séparée et une salle de bain. Sa configuration traversante lui apporte une belle luminosité. Entièrement rénové en 2019 : fenêtres et baies vitrées remplacées, peintures, sols, cuisine et salle de bain refaits. Le logement a toujours été régulièrement entretenu depuis. Il dispose également d’un box privatif dans un garage fermé et sécurisé, d’une cave, ainsi que de nombreuses places de stationnement libres devant la résidence. Chauffage collectif. DPE D – GES E Bien vendu avec locataires en place, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, sans vacance locative ni recherche de locataire. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.