Maison à vendre, 110m², Badens

Description

À découvrir sans tarder : maison des années 70 de très belle construction, parfaitement entretenue et en excellent état général. D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison 2 faces sur 2 niveaux offre des prestations de qualité et un confort moderne. Rez-De-Chaussée Garage de 19 m² avec portail manuel avec espace point d'eau Facilité de stationnement devant et à proximité immédiate Partie habitable Vous serez séduits par un espace de vie lumineux et agréable: Cuisine équipée Séjour spacieux de 28 m avec climatisation Salle de bain Wc séparé Un bel escalier mène à l'étage où vous trouverez : Une grande chambre avec espace dressing et accès direct à une terrasse de 13 m² exposée plein sud Trois chambres supplémentaires (de 9 à 10 m²) Une salle d'eau Prestations techniques Toiture en bon état (photos à l'appui) Charpente bois Isolation plancher Menuiseries Pvc double vitrage Climatisation réversible + chauffage électrique Chauffe-eau thermodynamique Plomberie en Per Vmc Classe énergétique B Atout supplémentaire Un studio mitoyen de 25 m² en très bon état, avec mezzanine, loué à l'année 300 euros / mois et 5 euros de charges (ordure ménagère) , offrant un revenu locatif immédiat. Une maison saine, entretenue et prête à accueillir votre projet de vie, avec en bonus un rendement locatif intéressant. Annonce publiée par Romain Duthoit (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Saint-Denis, 11310 immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le n°994 656 437 000 13. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :