Appartement à vendre, 79m², Viroflay

Description

RIVE DROITE/POINTE DE CHAVILLE: Au sein d'une copropriété familiale, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, bel appartement traversant de 84,20 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille. L'entrée dessert en étoile un appartement lumineux bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest. La pièce de vie de 33,90 m², exposée Ouest et sans vis-à-vis, s'ouvre sur un balcon de 5,20 m² avec vue dégagée. Son agencement donne la possibilité d'une 3 € chambre d'environ 11 m². L'espace nuit comprend deux chambres de 11,35 m² et 11 m², dont l'une bénéficie d'un accès au balcon. Un dressing de 2,60 m², une salle de bains avec espace buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, cuisine, salle de bains), offrant un beau potentiel de personnalisation. La copropriété bénéficie d'un parc privatif pour enfants, d'une gardienne et a déjà réalisé plusieurs travaux importants. Situé à la pointe de Chaville, à proximité des commerces, du bus 171, des gares de Viroflay Rive Droite et Chaville Rive Gauche, ainsi que des établissements scolaires. Appartement familial lumineux avec potentiel, idéalement situé, offrant la possibilité de créer une 3 € chambre. Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 57 lots principaux. Aucunes procédures en cours. Quote-part des charges annuelles : 3175,89 euros /an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1920 euros et 2640 euros (consommation énergie primaire 308kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 67kg CO2/m2/an).Prix de vente 360000 euros hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 10800 euros TTC. Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 euros. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 176 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 euros et 2640.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Clic et Biens Viroflay : Nikhil Bournisien Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800339715 RCP SO.CAF