Maison à vendre, 99m², Rion-des-Landes

Description

Située au calme, en impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante maison de style contemporain des années 1980. Offrant 98 m² habitables de plain-pied, elle est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 3 850 m². Un bien idéal pour un artisan, un bricoleur ou un projet de stockage grâce à ses dépendances. Un intérieur fonctionnel et lumineux L'accès à la maison se fait par un agréable porche d'entrée qui s'ouvre sur un hall d'accueil. - Espace de vie : Une pièce de vie chaleureuse qui se prolonge vers une véranda, l'espace parfait pour profiter des intersaisons. - Cuisine & Annexes : Attenant à la cuisine, vous disposerez d'une grande pièce annexe XXL offrant un beau potentiel d'évolution (idéal pour imaginer une chambre supplémentaire, un bureau ou une arrière-cuisine). - Espace nuit : Un couloir optimisé avec des rangements intégrés dessert 4 chambres (avec parquet au sol)carrelage dans le reste de la maison). - Sanitaires : Une salle d'eau et un WC indépendant. Des dépendances généreuses (Près de 100 m² ) Le grand point fort de cette propriété réside dans ses extérieurs et ses deux structures indépendantes : - Un garage sur dalle béton (18 m²), parfait pour stationner un véhicule ou créer un atelier fermé. - Une grange en bois XXL (80 m²) sur terre battue, une opportunité en or pour un artisan (stockage de matériel, camion, atelier). Confort et Équipements Isolation & Menuiseries : Maison bénéficiant d'une bonne isolation générale, équipée de double vitrage et de volets battants (VB) sur l'ensemble des ouvertures. Chauffage : système principal par Pompe à chaleur Air/Air (installée en 2013, système individuel à air soufflé). Chauffage d'appoint performant grâce à des panneaux rayonnants électriques NF (installation neuve de 2026) - DPE C/A Les + de la maison : Plain-pied complet, facile à vivre, Grand terrain de 3 850 m² piscinable, Environnement agréable : en impasse, au calme à Rion-des-Landes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété