Maison à vendre, 180m², Saint-Laurent-sur-Saône

Description

AU CŒUR DES VIGNES AUTHENTIQUE DEMEURE DU XVIème SIÈCLE AUX PORTES DE MÂCONAmateurs de belles pierres et de lieux chargés d’histoire, laissez-vous séduire par cette remarquable maison ancienne du XVI? siècle, idéalement située dans un environnement viticole privilégié, à proximité immédiate de Mâcon. Développant environ 180 m² habitables, cette demeure à rénover offre de généreux volumes et un potentiel d’aménagement exceptionnel, avec notamment la possibilité de créer jusqu’à cinq chambres. Elle a conservé de nombreux éléments architecturaux d’origine qui lui confèrent un charme unique: magnifiques plafonds à la française, cheminées anciennes, escaliers en pierre et belles hauteurs sous plafond. Les espaces de vie peuvent être repensés selon vos envies, avec notamment la possibilité d’ouvrir la cuisine sur la salle à manger afin de créer une vaste pièce conviviale et lumineuse. La rénovation récente de la toiture et l’installation d’une chaudière au gaz neuve avec production d’eau chaude constituent de véritables atouts. Des travaux restent à prévoir concernant l’électricité, la cuisine et les pièces d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant terrain de 735 m², entièrement clos de murs en pierre et parfaitement adapté à la création d’un jardin intimiste. La propriété dispose également d’une dépendance avec un authentique four à pain fonctionnel, ainsi que d’environ 100 m² d’espaces annexes comprenant un atelier, une chaufferie et un local technique. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Accès autoroutier facile à seulement quelques kilomètres. Une propriété rare sur le marché, offrant une occasion unique de restaurer une demeure historique et de créer un lieu de vie exceptionnel au cœur du vignoble mâconnais. DPE: FAudit énergétique réalisé le 10 octobre 2023. Prix de vente: 295 000 € HAIHonoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Franck Clarençon Agence Paulimmo. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1768 € et 2392 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.