Maison à vendre, 230m², Sornay

Description

Propriété 10 pièces 230 m² L'agence Dufossé Immobilier vous propose en exclusivité à seulement 10 minutes de Louhans, cette maison des années 1970, entièrement rénovée, offrant 230 m² habitables sur un terrain de 7 300 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une famille que pour un projet de résidence secondaire ou une activité professionnelle à domicile. Agencement: Au rez-de-chaussée : - Une cuisine non équipée. - Une chambre actuellement aménagée en salon, avec accès direct à une véranda. - Un bureau faisant actuellement office de coin nuit. - Une salle d'eau avec WC. Au premier étage : - Une cuisine moderne entièrement équipée. - Un vaste salon/salle à manger lumineux ouvert sur une véranda. - Deux chambres de 18 m² et 14 m². - Une buanderie. - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. Au deuxième étage : - Deux chambres supplémentaires. - Une spacieuse salle de jeux, idéale pour un espace détente, une salle de sport ou un bureau. A l'extérieur : - Un terrain de 7 300 m², entièrement arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. - Une piscine récente de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à l'espace extérieur, accompagnée d'un bar, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. Côté dépendances, la propriété dispose également : - d'un carport pouvant accueillir deux véhicules - d'un second garage, parfait pour le stockage, un atelier ou le rangement du matériel de jardin. Mode de Chauffage et Assainissement: -Chauffage par chaudière à granulés, avec silo de stockage d'environ 2,5 tonnes, complété par un chauffage électrique. - Assainissement individuel (fosse septique) conforme aux normes 2025. Taxe foncière : 1 062 €/an. DPE: C GES: A Cette propriété allie confort moderne, espaces généreux et environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000€ FAI Honoraires charge vendeur Contact: Margaux Desbois [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 992 795 831 Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).