Maison à vendre, 135m², Châteauneuf-le-Rouge

Description

Propriété 5 pièces 135 m² Votre Agence Nestenn Trets vous présente cette charmante maison de 135 m² située à Châteauneuf le Rouge, dans un lotissement paisible nommé 'la gavotte'. Cette propriété disposant de 5 pièces, dont 4 chambres, est idéale pour une famille. Un sous sol partiellement aménagé vient rajouter un fort potentiel à ce bien. Le terrain de plus 1530 m² offre un espace extérieur généreux, agrémenté d'une piscine de 8x4 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur, nécessitant quelques travaux se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé au nord-est, ainsi qu'un insert pour la cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La maison est équipée de chauffage par accumulateurs, ainsi que d'un mode de chauffage bois et électrique. Le bien comprend également une salle de bain, une salle d'eau et 3 Wc, avec 3 chambres situées au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès. Côté extérieur, la maison nécessite un rafraîchissement, mais elle possède des fenêtres en bois double vitrage et est raccordée au tout à l'égout. Le style architectural des années 70 lui confère un charme particulier, sans vis-à-vis. La localisation est idéale, à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des arrêts de bus, et à 20 minutes de la gare. Le quartier est agréable, entouré de nature, et fait partie d'une zone pavillonnaire. En termes de stationnement, vous disposerez de 3 places de parking extérieures . De plus, la maison est équipée d'une véranda et de la possibilité d'ADSL et de fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez l'agence Nestenn Trets pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente = 549 000 € Hai Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°1704 Sebastien Bindi (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Draguignan. Surface : 135 m² Prix du bien : 549000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 348 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations