Maison à vendre, 358m², Illiers-Combray

Description

À 120 km de Paris Accès A11 à 4 km Environnement calme Cette belle propriété équestre de près de 10 hectares, située à la limite de la Beauce et du Perche, offre un ensemble complet comprenant : une maison de 303 m², un T3 indépendant, 1 600 m² de dépendances et des installations équestres professionnelles créées en 2015. LA Maison (303 m²) : Entrée, cuisine neuve de 23 m², deux salons dont un avec cheminée 6 chambres dont une suite en rez-de-chaussée 2 salles d'eau, buanderie, WC Ascenseur desservant le 1er étage Fenêtres Pvc récentes avec volets roulants, électricité aux normes, Rj45 partout Chauffage fioul (cuve 3 000 L), assainissement conforme Jardin arboré avec plan d'eau et ancien fournil APPARTEMENT T3 Indépendant (55 m²) : Idéal logement de fonction ou location : Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, Wc séparés, vue sur les écuries. INSTALLATIONS Équestres (Erp catégorie 5 1 454 m²) Écuries &amp bâtiments : 13 boxes (3,5×3m) avec abreuvoirs automatiques Stabulation poneys + grande stabulation extérieure Sellerie équipée, stockage paille/foin, 2 Wc PMR Parking 700 m² éclairé, fumière béton Aires de travail : Manège 40 × 20 m en bois, sol en sable blanc fibré Carrière 60 × 30 m drainée, éclairée, sol en sable blanc fibré Rond de longe 20 m éclairé, sol en sable blanc fibré Pâtures (7,5 ha) : 7 prés avec abri, râtelier et arrivée d'eau Clôtures bois/électrifiées, zones commandées par interrupteurs Forage alimentant écuries et pâtures Structure actuellement exploitée en centre équestre (cours + pensions). Reprise d'activité possible. Dossier sur demande DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .