Maison à vendre, 103m², Langan

Description

Entre Particuliers (pas de frais d’agence) Située à 5 minutes de Gévezé et Romillé sur la commune de Langan (Rennes Métropole) cette maison bénéficie d’un environnement calme et convivial, tout en restant parfaitement desservie par le réseau Star accédant au centre ville de Rennes. Vous profiterez à pied des commerces et services du village : supérette, boulangerie, boucherie, bar, écoles maternelle et primaire, médecin, infirmières, ostéopathe et à 5 minutes en voiture d’un Super U, une pharmacie, un cinéma, un bar tabac ect... Dans une atmosphère chaleureuse et familiale ! Construite en avril 2024, notre maison offre des prestations de qualité : Au rez-de-chaussée : • Une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux • Un salon-séjour avec accès direct à la terrasse • Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, avec grand îlot central • Une suite parentale avec salle de douche privative • Wc séparés • Un garage attenant À l’étage : • Un palier desservant 3 chambres • Une salle de bains complète (baignoire + meuble double vasque) • Wc indépendants À l’extérieur : Terrain totalement aménagé par un paysagiste et clos de 399 m² Grande terrasse neuve Performances énergétiques • Classe énergie : A • Consommation énergétique primaire : 38 kWh/m²/an • Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 310 € et 470 € Prix 300 000 € net vendeur – vente entre particuliers (sans frais d’agence) Les informations Géorisques : Diagnostic énergétique réalisé le .