Appartement à vendre, 85m², Chambéry

Description

Iad France - Sandra Rotger vous propose : Magnifique Appartement T3 Lumineux avec Deux Terrasses à Chambéry Centre-Ville À la recherche d'un appartement d'exception à Chambéry ? Cet appartement T4, situé en plein cOEur du centre-ville, est une perle rare alliant confort, modernité et emplacement idéal. Dès votre entrée, le charme opère avec un spacieux séjour de 30.52 m² illuminé par la lumière naturelle et donnant accès à la terrasse. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un espace fonctionnel et agréable pour préparer de délicieux repas, elle aussi donnant sur une terrasse. Cet appartement dispose de 2 chambres, chacune offrant un espace de vie confortable et lumineux. La salle d'eau avec une douche à l'Italienne et les toilettes séparées ajoutent à votre confort quotidien. Cet appartement est en excellent état et a été bien entretenu au fil des ans. Il se situe au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. De plus, la résidence est sécurisée, disposant d'un interphone, visiophone et d'un système anti-intrusion à l'entrée. Un garage fermé et une cave viennent complétés ce bien. Les points d'intérêt à proximité ne manquent pas : à seulement 1 minute de la place de la fontaine des Éléphants, au bas de l'immeuble se trouvent des commerces et des rues piétonnes animées, une école privée, et un accès rapide à l'autoroute à 2 minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement d'exception, lumineux, traversant, fonctionnel avec de multiples rangements et idéalement situé au cOEur de Chambéry. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.27€ par mois (soit 2043.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 327000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 322. Quote part annuelle(moyenne) : 2043.24 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 315 000 €. (gedeon )