Appartement à vendre, 71m², Rennes

Description

Appartement T4 Lumineux et Spacieux - 71 m² Mandat Signature Quartier Bréquigny Découvrez cet appartement T4 de 71 m², situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement est composé d'un spacieux double salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud, une cuisine équipée séparée avec loggia, 2 chambres (possible 3chambres), une salle de bains, et un WC indépendant. Le + du bien : Une cave en sous-sol sécurisée et possibilité d'un parking en sus. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. Des restaurants et des commerces (Centre Alma) sont accessibles à pied, ainsi que des écoles et des crèches pour les familles. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus (C3) et le métro (Ligne A Henri Fréville) à quelques minutes de marche. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, ascenseur, ménage... Du fait du dernier étage, le DPE est mauvais à cause de l'algorithme de la méthode de calcul, pourtant le montant des charges modéré démontrent que l'appartement exposé plein sud est bien isolé. Pour plus d'informations vous pouvez M. COLEOU Guillaume Estimation gratuite sous 48h Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 695 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Pour plus de renseignements, vous pouvez Guillaume COLEOU .