Appartement à vendre, 69m², Limoges

Description

❤️ COUP DE CŒUR – T3 RÉNOVÉ 69 m² – BORD DE VIENNE Découvrez ce superbe appartement T3 de 69 m², rénové avec goût, dans le quartier du Pont Saint-Étienne, à proximité des bords de Vienne. Au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations modernes. Un intérieur chaleureux, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. ? Description du logement Belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger. Cuisine ouverte, moderne et aménagée. Deux chambres confortables. Salle de bains entièrement rénovée avec baignoire et paroi vitrée. Balcon d’environ 4,8 m². Cave privative. Parking collectif au sein de la résidence. ✨ Les atouts Appartement rénové et entretenu avec soin. Décoration moderne et chaleureuse. Sols effet parquet. Chauffage collectif. Résidence avec ascenseur. Aucun travaux à prévoir dans l’appartement. ? Charges de copropriété Environ 209 €/mois (2 503 € sur l’année 2025), comprenant notamment : Le chauffage collectif. L’eau chaude et l’eau froide. L’entretien et le fonctionnement des parties communes. Les charges de fonctionnement du bâtiment. Les charges d’ascenseur. Les frais liés aux compteurs et à la répartition du chauffage. Montant calculé sur les charges réelles de 2025, hors travaux exceptionnels et fonds ALUR. Électricité privative et taxe foncière non comprises. ? Emplacement privilégié Situé dans le secteur du Pont Saint-Étienne, à proximité des bords de Vienne, cet appartement bénéficie d’une localisation pratique : Proche du centre-ville et de la mairie de Limoges. Accès rapide à l’autoroute A20. À proximité de l’entreprise Legrand. Commerces, services et commodités accessibles dans les environs. ❤️ Un véritable coup de cœur pour les personnes recherchant un appartement rénové, confortable et idéalement situé à Limoges. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me par téléphone ou par message. Pas d’agence s’il vous plait. Cordialement