Maison à vendre, 138m², Gauriaguet

Description

Maison familiale atypique et lumineuse Située dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces et accès rapides vers Bordeaux, cette maison de 138 m² séduit par son esprit atypique, ses volumes et sa lumière — idéale pour une vie de famille confortable. Agrandie en 2019 (extension sous garantie décennale), elle offre une belle pièce de vie ouverte et conviviale avec cuisine moderne, séjour lumineux et cheminée à insert pour une ambiance chaleureuse au quotidien. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une seconde salle de bain, 2 Wc séparés, buanderie et cellier — tout est pensé pour simplifier la vie de famille. À l’extérieur, un jardin clos de 848 m² et une grande terrasse couverte prolongent naturellement les espaces de vie — parfait pour les enfants, les repas d’été et les moments de détente. Maison entretenue, fonctionnelle et prête à vivre — un vrai cocon familial au caractère unique. Informations légales: - Dpe réalisé le - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1565€ et 2117€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire : 198 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : non communiqué - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence s'abstenir