Maison à vendre, 233m², Saint-Jean-le-Blanc

Description

Aux portes d’Orléans, à Saint-Jean-le-Blanc quartier des varennes, découvrez cette maison d’architecte contemporaine d’environ 233 m² en loi carres et de 260 m2 environ en ajoutant les sous pentes, implantée sur un beau terrain paysager de 2 415 m² avec piscine chauffée. Spacieuse, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie familiale, elle offre de beaux volumes et permet une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée avec WC indépendant un bureau lumineux, idéal pour le télétravail une vaste pièce de vie comprenant salon et salle à manger une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec îlot central une arrière-cuisine/buanderie une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau et de WC privatifs. À l’étage, le palier dessert : quatre chambres confortables un espace dressing une salle de bains avec baignoire et double vasque une salle d’eau supplémentaire un WC indépendant. La maison dispose également d’un vide sanitaire avec accès piéton, d’un grand garage permettant de stationner deux véhicules de petit ou moyen gabarit, ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la propriété. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré, aménagé et entièrement clos, d’une piscine chauffée avec son pool house de 18 m², d’un patio et de plusieurs espaces de détente. La maison dispose d'un grand portail automatique avec son visionphone.L’exposition Est/Sud permet de bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée. Côté équipements et confort : chauffage par pompe à chaleur géothermique eau/eau menuiseries en aluminium avec double vitrage a isolation renforcée et rupture de ponts thermiques arrosage automatique alimenté par un puits cuisine aménagée et équipée nombreux rangements grand garage et stationnements installation électrique conforme. La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique DPE A, véritable atout pour une habitation de cette surface. Ce niveau de performance permet de conjuguer confort thermique, maîtrise des consommations énergétiques et réduction de l’impact environnemental. Située en proximité immédiate d'Orleans, elle offre un agréable équilibre entre proximité du confort de la ville et sa qualité de vie : transports accessibles rapidement, établissements scolaires à proximité et gare d’Orléans à environ 10 minutes en transports en commun. Une maison familiale rare, offrant de généreux volumes, des prestations de qualité et un grand jardin avec piscine, tout en restant proche de la ville. Idéale pour une famille en quête de flexibilité et de sérénité, cette maison individuelle confortable offre la tranquillité d’un vaste cadre résidentiel tout en permettant de rejoindre rapidement les commerces, les transports urbains, l’IUT, la gare, le centre-ville d’Orléans et ses équipements culturels : un emplacement privilégié pour simplifier le quotidien, limiter les déplacements en voiture et mieux maîtriser le budget carburant, sans renoncer à l’espace, au jardin et au confort d’une maison familiale. Vente entre particuliers. Renseignements complémentaires et organisation des visites après un premier échange.