Appartement à vendre, 61m², Villeurbanne

Description

T3 de 61 m2 (PRIX INCLUANT BOX) avec balcon, vue dégagée - Villeurbanne Léon Blum / Cusset À proximité du métro Cusset et du tramway T6, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m2, situé au 2e étage avec ascenseur sécurisé d'un immeuble récent de 2013, en retrait de la rue passante et au sein d'une résidence parfaitement entretenue. Offrant une agréable vue dégagée, il bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. L'entrée de l'appartement se fait sur un hall (avec placard) qui s'ouvre sur les pièces de vie. La cuisine équipée est ouverte sur la salle à manger exposée Sud-Ouest avec un balcon d'angle. Les 2 chambres de l'appartement sont spacieuses et lumineuses dont l'une avec placard. Vous disposerez également d'une salle de bains avec baignoire et espace buanderie ainsi que de WC indépendants. Un grand garage fermé, offrant un espace de stationnement confortable et du rangement, est inclus au sous-sol. La résidence dispose d'un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, il est classé B en consommation énergétique (ancien DPE, réactualisation en cours) Les + de l’appartement : - Résidence récente avec digicode (2013) et ascenseur sécurisé par code - Balcon de 5m² (en angle orienté Sud-Ouest) vue dégagée - Cuisine équipée - Garage box fermé en sous-sol - Double vitrage PVC - Résidence calme et verdurée, immeuble en retrait de la rue, mais commodités proches - Chauffage/eau chaude : gaz de ville collectif avec compteurs individuels - Charges faibles : 180 € / mois, comprenant le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude et les charges de copropriété Un emplacement idéal : - A proximité : Métro A, Tramways T3 et T6. - Bus C11 et TB11 au pied de la résidence (Part-dieu en 15 min) - Accès au périphérique en moins de 2 minutes. - Commerces (Intermarché, Carrefour, boulangeries, pharmacie, médecins, restaurants…) accessibles rapidement. - Écoles publiques et privées à quelques minutes à pied. Informations pratiques : - Taxe foncière : env 1000 € - DPE : B (réactualisation en cours)