Appartement à vendre, 37m², Toulon

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Toulon Situé à Toulon, ce appartement T2 neuf de 37 m² habitable est proposé au prix de 199 000 euros. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, offrant un cadre de vie moderne et conforme aux dernières normes de construction. Avec une surface utile de 40,24 m², ce logement comprend une chambre, un séjour, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement fonctionnel permet une organisation fluide des espaces, idéale pour un usage quotidien confortable. La pièce principale bénéficie d'une ouverture sur un balcon de 6,48 m² exposé nord-ouest, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Le logement est situé au 4e étage, accessible par ascenseur. Son orientation nord-ouest garantit une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un balcon de 6,48 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en centre-ville. Les équipements intérieurs comprennent une cuisine, des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits. Il s'inscrit dans un programme immobilier moderne, garantissant un confort durable et une qualité de vie appréciable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.