Maison à vendre, 108m², Lyon 5ème

Description

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi pas vous immo POURQUOI PAS un appartement unique au cœur du Vieux-Lyon, alliant charme, authenticité et rénovation de qualité ? Un bien clés en main, traversant, calme et lumineux, situé dans un emplacement historique et recherché, idéal pour une vie de famille ou un projet coup de cœur ! Ce T4 de 108m² utiles (88m² CARREZ + 20 m² hors CARREZ) a une disposition optimale : 1 entrée, 1 coin jour avec 1 salon, 1 salle manger donnant sur la terrasse, 1 cuisine entièrement sur-mesure et équipée, 1 salle d'eau avec WC, et 1 coin nuit avec 1 WC indépendant, 1 buanderie, 1 salle de bains, 1 chambre parentale et 2 chambres avec mezzanines et placards sur-mesure. Les + - Localisation centrale dans une rue piétonne et recherchée du Vieux-Lyon (Rue du Bœuf) - Pas de vis-à-vis - Terrasse de copropriété de 35m² avec un accès exclusif - Traversant Est / Ouest - Vue dégagée sur la cour intérieure et la Tour Rose - Rénovation récente réalisée par un architecte avec des matériaux de qualité - Calme et belle luminosité - Belle hauteur sous plafond - Charme de l’ancien avec murs en pierres, parquets, grandes fenêtres.... - Nombreux rangements sur-mesure et fonctionnels - Immeuble lyonnais historique sain et bien entretenu - Travaux de copropriété déjà réalisés Faibles charges mensuelles de copropriété de 118€ Taxe foncière annuelle de 869€ Frais mensuel d'énergie 142€ Un appartement prêt à vivre, lumineux, fonctionnel, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une vraie vie de quartier. Contactez-moi pour être le premier à visiter ce bien rare sur le secteur ! Justine @justine pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ?