Maison à vendre, 85m², La Fresnais

Description

Réf : Md 17782, 213 000 euros Hai, La Fresnais Maison A Vendre En Exclusivite Au Cabinet Chateaubriand Immobilier Maison récente 3 chambres 85.33m² , Jardin, Proche Cancale et Baie du Mont-Saint-Michel Emplacement idéal. Commerces, gare, écoles . Résidence principale ou locatif Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette maison indépendante (construction Bbc) de 2012 (85.33m²) offre un cadre de vie idéal, entre mer et dynamisme local. A seulement quelques minutes de Cancale et de la Baie du Mont-Saint-Michel, elle est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement en location saisonnière. Une maison lumineuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux exposé Ouest ( 25 m²) avec accès direct terrasse et jardin Cuisine indépendante A l'étage : 3 chambres lumineuses, dont 2 avec placards Salle de bain Wc séparé Extérieurs et annexes - Jardin clos de 250 m² - Terrasse agréable - Garage avec espace buanderie Confort et performance énergétique - Maison de construction Bbc - Chauffage gaz de ville + plancher chauffant au Rdc - Panneaux solaires (eau chaude) Les + du bien - Emplacement stratégique (commerces, écoles, gare) - Proximité Cancale et Mont-Saint-Michel (atout touristique majeur) - Idéal résidence principale ou secondaire - Fort potentiel location saisonnière / Airbnb - Maison récente, économique et facile à entretenir Classe Energie : C (91Kwh/m²/an) Classe Climat: B (16 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 840 euros et 1170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 200 000 euros) (6.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)