Maison à vendre, 237m², Beaune

Description

Grande propriété bourguignonne en pierres avec piscine intérieure dans l’agréable village de Fussey (Hautes-Côtes de Nuits-Saint-Georges) à 10 minutes de Beaune, comprenant : - D’une part : Un rez-de-chaussée composé d’une entrée, une cuisine Schmitt neuve aménagée et équipée de 34,20 m2, une buanderie, une salle de bains et un WC séparé Un étage composé d’un palier desservant trois chambres (22,83 m2, 14 m2 et 10,43 m2) Combles aménageables sur le dessus (environ 55 m2). - D’autre part : Un rez-de-chaussée en demi-niveau composé d’un spacieux salon-séjour de 55,70 m2 avec tomettes et poutres apparentes agrémenté d’un chauffage au sol Un étage composé d’une grande mezzanine (19,57 m2) avec charpente apparente surplombant la pièce de vie, une quatrième chambre à rénover avec point d’eau et WC. Surface habitable : 194 m2, auxquels s’ajoutent une véranda de 43 m2 avec piscine (soit au total 237 m2). Une dépendance, comprenant : garage pour 1 voiture (40 m2) avec chaufferie et filtration, espace grange (19,80 m2), un étage à créer et aménager d’un potentiel de 59,80 m2 (+ mezzanine possible). Cave voûtée de 19,43 m2. Une cour sur le devant avec terrasse exposée Sud-Est ne nécessitant que très peu d’entretien. Menuiseries alu double vitrage, piscine creusée 5x2,4 m chauffée (pompe à chaleur), systèmes de chauffage : chaudière à granulés ÖKOFEN Pelletmatic (février 2024) avec silo 4,5 tonnes de stockage + radiateurs électriques à inertie sur une partie de la maison, prise extérieure pour recharge d’un véhicule électrique… Le village de Fussey bénéficie d'une localisation privilégiée au cœur de la Bourgogne viticole, dans un cadre de vie paisible à la campagne tout en étant à proximité de Beaune et Nuits-Saint-Georges. Infos pratiques : Commerces : Zone Leclerc Beaune Nord à 10 minutes. Pôle scolaire : Villers-la-Faye à 5 minutes (ramassage scolaire à Fussey). Animations : Événements réguliers via l’association Festi’Fussey. Gare : Nuits-Saint-Georges à 15 minutes. Autoroutes : A6 sortie Beaune Saint Nicolas à 10 minutes, A31 sortie Nuits-Saint-Georges à 15 minutes.