Appartement à vendre, 117m², Montpellier

Description

Appartement 5 pièces 117 m² Maison de caractère de 117 m2 avec dépendance au coeur du centre historique de Montpellier Située dans l'une des rues les plus prestigieuses et emblématiques du centre historique de Montpellier, au sein d'un magnifique hôtel particulier chargé d'histoire, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien, volumes remarquables et extérieur privatif. Cette maison de ville, organisée sur plusieurs niveaux, séduit dès l'entrée par son cachet unique. Le rez-de-chaussée accueille un superbe séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée d'époque, une très belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Un Wc indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage abrite une charmante chambre sous les toits, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste. En rez-de-jardin, un espace actuellement aménagé en salle de cinéma avec salle de bain ouverte peut facilement être transformé en chambre supplémentaire, espace bien-être ou suite indépendante selon vos besoins. À l'extérieur, un agréable espace privatif permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Atout rare en plein coeur de ville : une dépendance indépendante de type F2 d'environ 30 m2 avec mezzanine, au charme absolument exceptionnel. Idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Une propriété singulière et pleine de caractère, destinée aux amateurs de biens d'exception à la recherche d'une adresse prestigieuse au coeur de Montpellier. Surface : 117 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 34 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).