Maison à vendre, 143m², Salignac-Eyvigues

Description

Au cœur d’un village du Périgord, propriété en Pierre Situé au cœur d'un village paisible du Périgord, à seulement 10 minutes de Salignac et 25 minutes de Sarlat, découvrez cet ancien presbytère entièrement réhabilité en maison d'habitation, Ce bien chargé d'histoire conviendra parfaitement aux amoureux des vielles pierres et du charme d'antan La propriété se compose : d'une maison principale d'habitation de 143m2, d'une dépendance en pierre réhabilitée en buanderie, d'une maison en pierre à réhabilitée entièrement et d'un charmant jardin entièrement clos. La maison : vous trouverez en rez-de-jardin : une entrée distribuant : une cuisine indépendante aménagée, un agréable séjour/salon avec cantou, poutres apparentes et ancien évier en pierre, ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, un Wc indépendant et une salle de bains. À l'étage : Une grande chambre de type dortoir, une salle d'eau avec Wc, un grenier ainsi qu'une partie de la tour, offrant encore un beau potentiel d'aménagement. En soubassement : De magnifiques caves viennent compléter l'ensemble, dont l'une a été aménagée en bureau. Les extérieurs : Le terrain, d'une surface de 1 411 m², est entièrement clos et arboré. Vous y trouverez également une ancienne construction en pierre (ancienne mairie du village) , idéale pour un futur projet de gîte ou d'espace indépendant. Éléments techniques : chauffage au fioul, au bois et électrique. Assainissement individuel par fosse septique non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Lvt1455 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 350 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F