Appartement à vendre, 89m², Bry-sur-Marne

Description

Exceptionnel à Bry-sur-Marne (94) – Appartement T4 dans une résidence neuve Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en propriété démembrée, situé au cœur d’une résidence neuve, intimiste et sécurisée à Bry-sur-Marne, commune de l'Est parisien réputée pour son esprit « village » et son cadre de vie privilégié en bord de Marne (94360). Ce bien d'exception offre de beaux volumes, idéal pour une famille en quête de sérénité et de modernité. Parfaitement conforme aux dernières normes de construction, cet appartement vous assure une isolation acoustique et thermique de pointe (Dpe performant), ainsi que des charges de copropriété réduites. Vous bénéficiez de toutes les garanties du neuf (biennale, décennale) pour un investissement en toute confiance. Caractéristiques principales du bien : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et traversant. Trois belles chambres, dont une suite parentale avec rangements intégrés. Une salle de bains moderne et une salle d’eau supplémentaire pour plus de confort au quotidien. Deux Wc (dont un indépendant). Un grand espace extérieur privatif (terrasse filante ou balcon généreux) permettant de profiter des beaux jours. Une double place de parking (ou box) en sous-sol sécurisé, incluse dans le prix. Cadre de vie et environnement : Nichée entre le plateau de Bry et les bords de Marne, la résidence bénéficie d'une situation géographique stratégique : Commodités : À quelques pas du centre-ville historique, de son marché traditionnel, de ses commerces de proximité et de ses restaurants chaleureux. Écoles : Un environnement idéal pour les enfants avec des structures d'accueil, écoles primaires et collèges accessibles à pied dans un secteur résidentiel calme. Nature et Culture : Proximité immédiate des bords de Marne pour vos balades, du Parc des Sports et des célèbres Studios de Bry. Transports et Accessibilité : Rer A (station Bry-sur-Marne) : À quelques minutes, permettant de rallier la Gare de Lyon et le centre de Paris en moins de 20 minutes. Bus : Réseau de bus dense (lignes 120, 210, 520) desservant les communes limitrophes comme Le Perreux-sur-Marne ou Noisy-le-Grand. Futur Grand Paris Express : Proximité de la future gare de Bry-Villiers-Champigny (Ligne 15 Sud). Accès routiers : Connexion rapide aux autoroutes A4 et A86. Cet appartement T4 en propriété démembrée est une opportunité rarissime à Bry-sur-Marne : l’alliance parfaite entre un prix d'achat attractif, une fiscalité optimisée et un patrimoine de grande qualité dans une ville très cotée. Je reste à votre entière disposition pour vous présenter ce projet ou sélectionner pour vous d'autres opportunités immobilières sur-mesure. Contactez-Moi dès maintenant pour un échange rapide et personnalisé. Une opportunité familiale de premier ordre à ne pas manquer dans le Val-de-Marne. Cordialement, Aurélie photos non contractuelles