Appartement à vendre, 58m², Montauban

Description

Montauban – Appartement T3 de 57,85 m² aux normes PMR, avec terrasse et parking privé. Idéal résidence principale ou investissement ! Découvrez ce magnifique appartement T3 de 57,85 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2021, offrant confort moderne, prestations de qualité et garantie décennale. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière, orientée nord, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré et une seconde bénéficiant d'un dressing. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une double vasque, d'une baignoire ainsi que d'un sèche-serviettes. Les toilettes sont indépendantes pour davantage de confort. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Les atouts du bien : Résidence récente (2021) avec garantie décennale et assurance dommages-ouvrage Climatisation (2026) Normes PMR Aucun travaux à prévoir Un emplacement privilégié Situé dans un secteur recherché de Montauban, vous bénéficierez d'un environnement pratique avec : l'hôpital à moins de 50 mètres les commerces à proximité immédiate les écoles, collèges et lycées accessibles à pied un accès rapide aux principaux axes routiers. Grâce à son emplacement en rez-de-chaussée et à ses aménagements PMR, cet appartement offre un confort d'usage rare et s'adresse à un large public : famille, couple, séniors, personnes à mobilité réduite, professionnel de santé ou investisseur souhaitant acquérir un bien récent, accessible et prêt à vivre. Taxe foncière 2025 : 1 195€ Charges copropriété trimestrielles : 370€ (comprenant eau chaude et chauffage au gaz) Prix agence : 193 000 € ---> Un justificatif de simulation de prêt immobilier sera demandé avant visite --> Vente entre particulier ou par agence Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié.