Appartement à vendre, 151m², Roubaix

Description

Niché au dernier étage d'un château industriel classé, dans le quartier très recherché de Roubaix-Barbieux, ce loft de 151,26 m² avec rooftop privé incarne à lui seul le mariage parfait entre patrimoine et art de vivre contemporain. Accessible par ascenseur, ce bien d'exception offre des volumes spectaculaires, baignés de lumière naturelle, avec une vue imprenable sur les toits de la ville. L'espace de vie, chaleureux et ouvert, est sublimé par des finitions haut de gamme, des matériaux nobles, et des aménagements sur mesure, réalisés avec un sens du détail remarquable. La pièce à vivre s'ouvre sur deux terrasses, dont un rooftop en hauteur, véritable pièce à ciel ouvert, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un coucher de soleil en toute intimité. L'espace nuit comprend trois chambres toutes avec vues sur les toits végétalisés de la copropriété , ainsi qu'une salle de bain parfaitement aménagée. L'agencement intelligent assure une circulation fluide et une atmosphère paisible dans chaque recoin du loft. Deux emplacements de parking en sous-sol viennent compléter ce bien rare. À cela s'ajoute un studio indépendant de 17 m², entièrement équipé, avec entrée séparée. Actuellement loué à un étudiant, il génère un revenu locatif de 525 € par mois, tout en offrant une souplesse d'usage (bureau, chambre d'amis, location courte durée?). Un lieu unique, fait avec goût, où le charme de l'ancien se mêle à une rénovation contemporaine exigeante, dans un cadre de vie paisible et inspirant.Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE Énergie : C. Classe Climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420€ et 3330€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Marion Millot - - Rsac 903 599 751 Croix Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1683.00 euros. Marion Millot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 903 599 751 - Croix.