Maison à vendre, 49m², Orléans

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – ORLÉANS, À DEUX PAS DU PÔLE UNIVERSITAIRE MADELEINE Lot de 4 biens loués dans une petite copropriété – 1 055 € HC de revenus mensuels Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sans souci de gestion. A proximité immédiate du nouveau pôle universitaire de la rue Porte Madeleine. La demande locative étudiante y est forte et durable. Composition : Au rez-de-chaussée : une studette meublée, louée 385 € HC par mois, un F1 bis meublé de 27 m², loué 610 € HC par mois, un garage, loué 60 € par mois. Au 2? étage : un grenier libre, qui offre un potentiel à étudier. Ces revenus locatifs de 12 660 € HC par an sont immédiatement disponibles. Les parties communes sont en cours de rafraîchissement et les logements ne demandent pas de travaux. Ce bien est une opportunité rare dans un secteur recherché, compatible avec le statut LMNP. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Votre conseiller IMMODREAM : Jérôme RIGAILL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530824978 RCP Allianz