Appartement à vendre, 50m², Bourg-de-Péage

Description

BOURG-DE-PEAGE - T2 - 50.37 M2 A DECOUVRIR ! Au sein d'une résidence calme, bel appartement T2 au 1er étage avec ascenseur et terrasse de 11 m2 exposé EST, proche des commerces et autres commodités. Une disposition bien pensée. Hall d'entrée avec placard, cuisine semi-ouverte sur un salon-séjour spacieux et lumineux, 1 chambre, une salle de bain et un WC séparé. Une cave de 2 m2 complètent ce bien. Chaudière individuelle gaz de ville, changée en 2018. Appartement soumis au statut de la copropriété. 43 lots ( 18 logements + 8 garages + 17 caves ). Charges prévisionnelles de copro : 400 €/an. Estimation de la taxe foncière : 810 €/an. AVANTAGES + Frais notariés réduits (environ 3%), à la charge de l'acquéreur. Pas de frais d'agence. Eligibilité au PTZ et Prêt ACTION LOGEMENT. ✨ Points forts ✅ Ascenseur – un vrai confort, rare sur ce type de petit collectif ✅ DPE classe C – très bonne performance énergétique ✅ Chaudière gaz de ville individuelle changée en 2018 ✅ Terrasse de 11 m², un espace extérieur généreux pour un T2 ✅ Charges de copropriété très faibles : environ 400 €/an ✅ Sol carrelé dans tout le logement, facile d'entretien ? Un emplacement pratique entre Bourg-de-Péage et Romans-sur-Isère ? Commerces de proximité, pharmacies, banques, zone commerciale ? Nombreux médecins et professionnels de santé ? 6 écoles maternelles et élémentaires et 2 collèges (public et privé) sur la commune lycées à Romans-sur-Isère, ville limitrophe ? Accès et transports Réseau de bus Citéa desservant la commune Gare de Romans – Bourg-de-Péage à proximité immédiate (quelques minutes) Accès direct à l'autoroute A49 à environ 2,8 km, reliant Grenoble et Valence Autoroute A7 accessible via la N532 (sortie Romans-ouest/Bourg-de-Péage) Valence à environ 20 minutes Sous conditions de vente : Renseignements et visites sur RDV : Mme BARD Charlie - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Un dossier de candidature vous sera remis lors de la visite. Fin de réception des offres : le Référence annonce : BOURG DE PEAGE 594.01.02 Consommation énergétique : 145 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 43