Appartement à vendre, 42m², Nancy

Description

AGENCES IMMOBILIERES MERCI DE BIEN VOULOIR S'ABSTENIR - Appartement de 42 M2 très bien situé, quartier Oudinot/Notre Dame de Lourdes - proche Artem Dans une petite co-propriété de 12 appartements - immeuble ancien construction avant 1940 1ER ETAGE comprenant : - une entrée - une salle de bain rénovée avec baignoire fonte - WC séparé - 1 beau séjour avec kitchenette - 1 grande chambre - une cour commune avec abri et porte-vélos (travaux imminents à réaliser votés en AG d'avril 2026) - 1 cave - chauffage individuel gaz avec chaudière basse température - compteur d'eau individuel - hauteur plafonds 3 Mètres DPE réalisé en juin 2026 Performance énergétique : D dont Emission de gaz à effet de serre : D Faibles charges de co-propriété : moyenne des 3 dernières années : 563 E (dont charges locatives 277 E) Taxes Foncières 2025 :774 E dont ordures ménagères : 99 E Tous les gros travaux ont été réalisés - doubles vitrages en 2004 - ravalement de façade réalisé en 2010 - cage d'escaliers entièrement rénovée en 2016 - charpente e toiture entièrement refaite en 2023