Maison à vendre, 160m², Yvetot

Description

? Au cœur d'une petite commune à 5 minutes d'Yvetot, à environ 5 minutes de la gare SNCF, et à quelques pas des écoles, découvrez cette superbe maison familiale, offrant un cadre de vie rare mêlant authenticité, confort et nature. ? Édifiée sur un joli terrain de 1535 m², dont une partie potagère, cette propriété de ~160m² habitables séduit immédiatement par son environnement verdoyant et préservé, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié. La maison développe 160 m² habitables (185m² utiles) et propose de beaux volumes baignés de lumière. ? Au rez-de-chaussée : ? Une Entrée lumineuse de ~6m². ?️ Cuisine dinatoire aménagée et équipée de 13 m², idéale pour les moments de convivialité. ? Superbe Séjour/Salon de 37 m², très lumineux, avec poêle à pellets?. ✨ Véranda 17 m². ?️ Une Première Chambre de ~16m². ?️ Une Deuxième chambre de ~12m². ? Salle de douche de ~4 m². ? Wc individuel. ?️ À l’étage : ✨ Un Vaste Palier et rangement de 5.5 m². ? Une Grande Suite Parentale de ~22m² équipée de sa propre salle de douche et dressing (22m² hab / 33.5m² au sol) ? Une Deuxième Chambre de ~11m² hab / 15m² au sol. ? Une Troisième Chambre de ~20m² hab / 30 m² au sol ? Une Salle de Bain de ~4m². ? Un Toilette de ~1,25 m². ⭐ Un véritable atout : ? La propriété dispose également d’un très grand sous sol sur la totalité de la maison. ? Une dépendance (Atelier, stockage, petite cuisine d'été)? Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ⚙️ Prestations et confort ? Menuiseries de grande qualité double vitrage. ? Cuisine aménagée et équipée. ♨️ Poêle à pellets. ? Maison soigneusement entretenue. ❤️ Les points forts ✔️ 5 Chambres. ✔️ Maison de caractère au charme authentique. ✔️ Joli Jardin arboré de plus de 1 500 m² avec partie potagère ? ✔️ Volumes généreux et luminosité ☀️ ✔️ Situation idéale sans vis à vis. ? ✨ Une propriété rare sur le marché, parfaite pour les amateurs de grandes maison familiale alliant nature, élégance et proximité des commodités. Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 302 kWh/m².an (E) - Classe climat 61 kg CO2/m².an (E) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 5 250 € ~ 7 120 € - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Caisse de garantie Allianz - CPI CPI - Mediateur SMP Société Médiation Professionnelle